本次项目标的公开招标，受德化县城镇投资发展有限公司委托，同意由厦门天亚工程项目管理有限公司采用竞价方式组织公开竞价，确定承租方。

一、竞价资格：（1）竞价人在福建省合法注册的企业法人或其他组织，注册资金不少于1000万，且竞价单位成立不少于两年（提供营业执照复印件等证明材料）；（2）未被列入严重违法失信行为记录名单（提供承诺函，格式自拟）；注：竞价人须同时满足以上资格，有任意一项不符合的，视为竞价资格不合格。二、凡有意参加竞价者，请于即日至起2023年07月11日18:00时（北京时间）前到厦门天亚工程项目管理有限公司（福建省泉州市德化县浔中镇城后路5号）报名，报名费100元。报名时法人或组织的应提供营业执照、法定代表人的身份证件，如委托代办的还应提供法人授权委托书及代理人的身份证件；上述证件均为复印件，除自然人外加盖单位公章。并提供竞价保证金人民币贰拾万元整（￥200000元）缴款凭证，缴款投标保证金汇款凭证的交款人必须与竞标人名称一致，投标保证金汇款凭证上用途栏应注明用于德化县龙浔镇乡村振兴产业园招租竞标保证金，并要求用受理银行录入凭证，汇达时间以指定账户的银行对账时间为准，迟到的竞标保证金将被拒绝。凭银行转账凭证办理报名手续，方可取得投标权。该标的报名人的投标保证金在投标后7个工作日内（特殊情况除外）无息退还保证金。三、出现下列情况之一的，该竞价人属无效竞价，不具备竞价资格。（1）未按规定交纳竞价保证金；（2）拒绝或未按规定时间提交竞价报价书；（3）竞价报价低于或等于公布的最低限价；（4）提交的竞价报价书未经竞价人签章确认；账户名称:德化县行政服务中心管理委员会；开户银行:中国农业银行德化县支行；账号:1358 0101 0400 33635；注：携带转账凭证向招标代理登记报名，报名者应与银行缴款人姓名一致方取得竞价资格，否则无权参加竞价，逾期不予报名。四、本次竞价标的物为德化县龙浔镇乡村振兴产业园（建筑面积(包含地下室)暂按为22000㎡，实际面积以竣工验收后移交给成交人的为准）租赁经营权。招租人不组织踏勘现场，投标人可自行考察其商业价值，踏勘现场发生的费用及可能产生的一切风险由投标人自行承担。五、用途：主营酒店（采用国际知名一线连锁酒店），经营其他项目须报招租人备案，同意后方可经营。但不得用于扰民、噪音、及其他违法的有关经营。其他权利义务详见另拟签订的《德化县龙浔镇乡村振兴产业园租赁合同书》。中标人在签订合同前必须向业主提交运营方案，运营方案经业主同意后方可签订合同。六、承包年限：本项目验收合格后移交成交人之日起25年（含免租期）。如遇特殊情况，年限可由竟得人与发包方另行协商。七、竞价时间：2023年07月12日15时30分。八、竞价地点：德化县公共资源交易管理中心（德化县行政服务中心九楼）。（投标人须于上述截止时间前递交完整密封并由投标人签字或盖章的竞价报价单，逾期递交或未递交或未按规定密封的，将被拒收，竞价报价函格式详见附件1）。九、竞价方式：1、以暗标暗投方式，最低限价由发包人在竞价现场公布，竞价人的报价低于或等于最低限价的均为无效报价；竞价人的竞价条件不满足本文件要求的，视为无效报价；2、评标办法：综合评估法，见附件2。3、成交人应于竞价成交之日起3个工作日内将代理服务费汇入代理单位指定账户（代理费按1年竞价总成交租金额参照国家标准（计价格【2002】1980号文）文件规定的计取（类别:服务类），按差额定率累进法计算），并领取《成交通知书》。成交人于《成交通知书》发出之日起60日内与招标人签定《租赁合同书》。十、履约保证金：成交人在签订合同前须缴交200万履约保证金至招标人指定账户，在开始第一次缴交租金后7个工作日无息退还100万元，余下100万元在合同履行完毕后15个工作日内无息退还；十一、承包费用支付方式：按季度支付，在每季度的第一个月的10日前缴交到招标人指定账户；承包费3年为一递增，每3年递增3%；第1年至第3年承包费按成交总价计取，第4年按上一年承包费递增3%[即成交总价*（1+3%）]；第7年按上一年度的承包费递增3%[即成交总价*（103%+3%）]；第10年按上一年度的承包费递增3%[即成交总价*（106%+3%）累计递增。逾期支付的每日收取季承包费0.2％违约金，若逾期超过2个月，甲方有权终止合同，取消乙方的租赁权并没收其履约保证金。十二、承包免租期：本项目验收合格后移交成交人之日起18个月的装修培训期为免租期；每三年为一个周期，每个周期的第二年度、第三年度各予以减免一个月租金。（第二个周期开始予以减免）十三、报价要求：本项目竞价人只需报总面积的单价（即元/㎡/月）签约合同总价计算公式：总面积的单价(元/㎡/月)*暂按22000㎡（实际面积以竣工验收后移交给成交人的为准）。十四、移交条件：德化县龙浔镇乡村振兴产业园待竣工验收合格后移交成交人。十五、成交人于《成交通知书》发出之日15日内到德化办理注册本项目运营公司事宜，60日内跟德化县城镇投资发展有限公司办公室签订《德化县龙浔镇乡村振兴产业园租赁合同书》，否则视同放弃中标权，没收其投标保证金。十六、中标者放弃中标权，没收其投标保证金；成交权不得转让他人，否则取消成交资格并没收的保证金。十七、本投标须知未尽注意事项，另见拟签订的《德化县龙浔镇乡村振兴产业园租赁合同书》。十八、其他要求（1）成交后成交人在使用范围内办理户外广告，办理的相关手续及产生的手续费用由其自行承担，产权范围外不允许使用和私自搭建等，否则产生的罚款及相关不利责任由成交人自行承担。（2）成交人在经营过程中，因成交人原因造成安全责任事故，由成交人负责，并承担因此引发的一切责任。（3）本项目在承包期间产生的水电费、卫生管理费、物业费及其他相关费用由 成交人 承担。（4）成交者经营项目应符合国家法律、法规及相关业务主管部门的有关规定进行守法经营。（5）承租期内,德化县龙浔镇乡村振兴产业园建筑以及配套设施损坏,由成交人负责维修,因生产过失、违规操作等原因造成建筑损失者,一概由成交人负责归还损失。（6）租赁期满成交人（同等条件有优先权），不在续租不得撤除房屋内的一切固定装修,期满后无偿归招标人所有。（7）须承诺租赁标的物的装修方案须经德化县城镇投资发展有限公司审核同意，并通过住建、消防等相关部门验收合格后方可使用。（8）本须知及《德化县龙浔镇乡村振兴产业园租赁合同书》解释权属于招标人。 招标人：德化县城镇投资发展有限公司联系人及电话：郑先生 15859727618 招标代理机构： 厦门天亚工程项目管理有限公司联系人及电话：小郑 15377987602  2023年06月20日

文章推荐：

新乐市伏羲片区乡村振兴建设项目设计施工总承包

【2023年省级乡村振兴（农村人居环境整治）建设项目】招标公告

2023钱庄社区社区老弹簧厂招租

新乐市伏羲片区乡村振兴建设项目监理